Huizenjacht in Nederland of België? Eén land is duidelijk de winnaar voor je portemonnee

Hoewel België en Nederland buren zijn, liggen de financiële verschillen tussen beide landen opvallend ver uit elkaar. Vooral op het vlak van lonen, belastingen en woningprijzen tekenen zich duidelijke contrasten af. Maar wie is er in 2025 écht beter af: de Belg of de Nederlander?

Nettolonen: Nederland scoort beter

De gemiddelde Belg verdient tussen de €2.000 en €2.300 netto per maand. In vergelijking met Nederland is dat een stuk minder. Daar krijgen werknemers gemiddeld €2.500 tot €2.800 netto op hun rekening gestort. Dat verschil komt vooral door het belastingstelsel: in Nederland worden lonen minder zwaar belast, wat resulteert in een hoger nettoloon voor hetzelfde of een vergelijkbaar bruto-inkomen. Op jaarbasis betekent dit dat een gemiddeld Nederlands gezin tot €10.000 à €12.000 meer overhoudt dan een Belgisch gezin. Dat is een aanzienlijk verschil.

Maar dan is er de huizenmarkt...

Wie enkel naar het loon kijkt, zou denken dat het leven in Nederland financieel voordeliger is. Toch is dat beeld minder eenduidig wanneer je ook de woningmarkt in rekening brengt. In Nederland blijven de woningprijzen stijgen. In 2025 wordt opnieuw een stijging van 7,5% verwacht. De gemiddelde woning kost er nu zo’n €520.000, voor een huis van gemiddeld 120 tot 140 m² met twee slaapkamers. Kortom: wonen in Nederland is een dure aangelegenheid.

In België is de situatie anders. Tussen 2020 en 2022 stegen de woningprijzen fors, maar de afgelopen drie jaar is de markt veel stabieler geworden. In 2025 wordt een beperkte stijging van ongeveer 3% verwacht. Bovendien dalen de registratierechten in Vlaanderen van 3% naar 2%, wat de aankoopkosten verlaagt. Een gemiddelde woning in Vlaanderen kost vandaag ongeveer €370.000, en over het hele land genomen komt dat neer op €330.000. Dat is aanzienlijk goedkoper dan in Nederland.

Wat is nu écht voordeliger?

Of het financieel interessanter is om in België of Nederland te wonen en werken, hangt sterk af van je levensstijl, woonwensen en financiële doelen.

• Nederland biedt hogere nettolonen en een gunstiger belastingklimaat, maar wordt geplaagd door torenhoge vastgoedprijzen.
• België kent lagere lonen en zwaardere belastingen, maar heeft voorlopig nog een betaalbaardere woningmarkt.

Wie graag ruim woont zonder de hoofdprijs te betalen, is in België beter af. Wie vooral focust op maandelijkse inkomsten en minder belastingdruk, kijkt best richting Nederland.

(Afbeeldingen: Unsplash)