Zoveel kost een gemiddeld appartement aan de Belgische kust, en dit zijn de kopers

De Belgische kust blijft een aantrekkelijke locatie voor vastgoedinvesteerders en particulieren die dromen van een eigen stekje aan zee. Maar wat kost een gemiddeld appartement aan de Belgische kust tegenwoordig, en wie zijn de typische kopers? In dit artikel duiken we in de actuele vastgoedprijzen en het profiel van de kopers aan onze kustlijn.

Gemiddelde prijs van een appartement aan de Belgische kust

In 2024 bedroeg de gemiddelde prijs voor een appartement aan de Belgische kust €332.033, wat een stijging van 4,3% betekent ten opzichte van het voorgaande jaar. Deze prijs ligt aanzienlijk hoger dan het nationale gemiddelde voor appartementen, wat de blijvende populariteit en waarde van kustvastgoed onderstreept.

Prijsverschillen tussen kustgemeenten

De vastgoedprijzen variëren sterk tussen de verschillende kustgemeenten:

• Knokke-Heist: Met een gemiddelde prijs van €788.874 voor een appartement blijft Knokke-Heist de duurste kustgemeente.
• Westende: Aan de andere kant van het spectrum vinden we Westende, waar een appartement gemiddeld €210.635 kost, waardoor het de meest betaalbare kustgemeente is.

Dijkappartementen: een klasse apart

Appartementen gelegen aan de zeedijk zijn bijzonder gewild en dit weerspiegelt zich in de prijzen:

• Gemiddelde prijs: In 2024 kostte een dijkappartement gemiddeld €427.165, een stijging van 7,6% ten opzichte van 2023.
• Knokke-Heist: Hier lopen de prijzen voor dijkappartementen op tot gemiddeld €1.439.790, wat de exclusiviteit van deze locatie benadrukt. (lees verder onder de afbeelding)

Wie investeert in kustvastgoed?

De kopersmarkt aan de Belgische kust wordt voornamelijk gedomineerd door Vlamingen:

• Lokale kopers: Ongeveer 34,4% van de vastgoedkopers zijn inwoners van de kustgemeenten zelf, wat wijst op een sterke lokale betrokkenheid.
• West-Vlamingen: Daarnaast is 46% van de kopers afkomstig uit de bredere regio West-Vlaanderen.
• Leeftijdsprofiel: De leeftijdsgroep van 50 tot 55 jaar is het meest vertegenwoordigd onder de kopers, gevolgd door de 55- tot 60-jarigen. Dit suggereert dat velen investeren in een tweede verblijf met het oog op hun pensioen.

Opvallend is dat het aantal kopers uit andere delen van België en het buitenland relatief beperkt blijft, wat de sterke lokale interesse in kustvastgoed benadrukt.

Conclusie

Investeren in een appartement aan de Belgische kust blijft populair, ondanks de stijgende prijzen. De markt wordt voornamelijk gedreven door lokale kopers, vooral vijftigplussers die anticiperen op hun pensioen. Of je nu op zoek bent naar een luxueus dijkappartement in Knokke-Heist of een betaalbaarder alternatief in Westende, de Belgische kust biedt diverse mogelijkheden voor potentiële kopers.

(Bron: Tijd, VRT - Afbeeldingen: screen grabs YouTube)