Zo veel winst maken Belgen gemiddeld bij de verkoop van hun huis: "Grote verschillen tussen regio's"

Voor veel Belgen blijft vastgoed een solide investering. Nieuw onderzoek toont aan dat de gemiddelde winst bij doorverkoop van een woning aanzienlijk is. In een markt die bekendstaat om zijn stabiliteit, blijkt dat de meeste eigenaars een mooie meerwaarde realiseren wanneer ze hun woning verkopen.

Gemiddelde meerwaarde

Uit recente cijfers blijkt dat Belgische huiseigenaars gemiddeld een winst van ongeveer €84.000 realiseren bij de doorverkoop van hun woning. Dit bedrag kan natuurlijk sterk variëren afhankelijk van de regio, het type woning en de duur van eigendom. Eigenaars die hun woning meer dan 10 jaar aanhouden, zien doorgaans de grootste winsten, vooral dankzij de natuurlijke waardestijging van vastgoed.

Grote verschillen tussen regio's

Er zijn duidelijke regionale verschillen. In Vlaanderen ligt de gemiddelde winst vaak hoger dan in Wallonië, onder andere door de sterkere vraag en hogere vastgoedprijzen. Vooral in steden als Antwerpen, Gent en Leuven boeken verkopers indrukwekkende meerwaarden. In Brussel zijn de cijfers nog extremer, mede door de schaarste aan beschikbare woningen. (lees verder onder de afbeelding)

Factoren die de winst beïnvloeden

Verschillende factoren spelen een rol bij hoeveel winst een verkoper uiteindelijk kan maken:

• Ligging: Stadswoningen en panden nabij belangrijke voorzieningen stijgen sneller in waarde.
• Eigenduur: Wie langer eigenaar blijft, profiteert van waardevermeerdering door marktstijging.
• Renovaties: Goed uitgevoerde renovaties kunnen de verkoopprijs aanzienlijk verhogen.
• Marktomstandigheden: De vraag naar woningen en de rentestand hebben grote invloed.

Wat betekent dit voor toekomstige verkopers?

Voor mensen die overwegen hun woning te verkopen, zijn de vooruitzichten positief. Ondanks enige schommelingen in de markt, blijft vastgoed een relatief veilige belegging. De sleutel tot maximale winst is een slimme timing, een aantrekkelijke presentatie van de woning en inzicht in de lokale markt.

(Afbeeldingen: Freepik)