Wil je beginnen met investeren en passief inkomen genereren, dan wordt vastgoed vaak als een uitstekende keuze gezien. Vastgoed stijgt immers doorgaans in waarde, wat het tot een veilige investering maakt. Toch zijn niet alle experts het eens met de gangbare mening dat een huis kopen interessant is.
Zo blijft een van de succesvolste investeerders van Engeland, Jon Joseph Bourgerie, liever uit de buurt van onroerend goed, en hij heeft sterke argumenten voor zijn standpunt. Nadat hij zijn opleiding had afgerond, startte hij zijn eigen bedrijf. Tegen de tijd dat hij 41 jaar was, had hij zijn carrière met succes opgebouwd en was hij inmiddels miljonair. Hij investeerde in diverse sectoren, van evenementen tot reizen en van fitness tot badmode.
Met zijn jarenlange ervaring als ondernemer en investeerder zegt hij dat vastgoed geen garantie biedt voor succes. Sterker nog, hij ziet het als een van de minst lucratieve beleggingen. De conclusie van Bourgerie is helder: volgens hem is vastgoed alleen een goede investering als je genoeg geld hebt om de aankoop volledig zelf te bekostigen, zonder financiering. Zijn belangrijkste reden is simpel: als je een hypotheek afsluit om een huis te kopen, bezit je het huis eigenlijk nog niet volledig.
Daarnaast wijst Bourgerie op het risico dat de overheid ook grip kan krijgen op jouw bezit, bijvoorbeeld bij overlijden. In het beste geval ben je slechts voor 60 procent eigenaar van de woning. Ook financieel gezien kan een huis kopen minder lucratief blijken dan het lijkt. Zelfs als de woning in waarde stijgt, betaal je uiteindelijk vaak meer dan de woning oorspronkelijk waard was, vooral als je de hypotheek volledig moet aflossen.
Bovendien blijft de bank de enige die echt profiteert van vastgoedbeleggingen, want de rente op de hypotheek zorgt voor een stabiel inkomen voor de bank, terwijl jij afhankelijk bent van de fluctuaties van de vastgoedmarkt. Bourgerie concludeert dat, hoewel een huis kopen in plaats van huren misschien aantrekkelijk lijkt, het rendement vaak minimaal is.
(Bron: Gewoon voor Hem - Intropic: Instagram)
Lees het artikel op de mobiele website