Somber nieuws voor Vlamingen die een woning of appartement huren: "De situatie zal niet snel verbeteren"

Huurders in Vlaanderen worden geconfronteerd met flink stijgende huurprijzen voor appartementen en woningen. In 2024 bedroeg de gemiddelde huurprijs voor een appartement 870 euro, terwijl een rijwoning gemiddeld 996 euro kostte.

Dit komt neer op een stijging van 6 procent in vergelijking met het voorgaande jaar, wat dubbel zo hoog is als de inflatie. Deze forse prijsstijging maakt het voor veel huurders steeds moeilijker om een betaalbare woning te vinden.

Grote vraag, maar beperkt aanbod

De belangrijkste oorzaak van deze stijgende huurprijzen is de grote vraag naar huurwoningen in combinatie met een beperkt aanbod. Hierdoor krijgen verhuurders meer macht en kunnen zij hogere huurprijzen vragen. "Verhuurders kunnen daardoor bijna vragen wat ze willen," werd toegelicht op VRT. De situatie zorgt ervoor dat vooral mensen met een lager inkomen het steeds lastiger krijgen op de huurmarkt.

Ook buiten de steden

Daarnaast blijkt dat het probleem zich niet langer beperkt tot de grote steden. Volgens Kristophe Thijs van makelaarsfederatie CIB zien makelaars tegenwoordig in heel Vlaanderen tientallen tot honderden kandidaten per huurpand. Dit wijst op een bredere verspreiding van de krapte op de huurmarkt, waardoor huurders buiten de steden ook te maken krijgen met hogere prijzen en een moeilijkere zoektocht naar een woning.

Gemiddelde huurperiode neemt toe

Bovendien blijven huurders steeds langer in hun woning, wat de schaarste verder vergroot. Thijs geeft aan dat de gemiddelde huurperiode in de afgelopen vijf jaar met anderhalf jaar is toegenomen. Doordat huurwoningen minder snel vrijkomen, blijft het aanbod laag en blijft de druk op de huurmarkt bestaan. Dit alles zorgt ervoor dat betaalbaar huren in Vlaanderen steeds minder vanzelfsprekend wordt.

(Bron: VRT - Afbeeldingen: Freepik)