Dit zijn de 10 duurste gemeentes om in Vlaanderen een huis te kopen: "Prijzen in Knokke zijn hallucinant"

Huizen kopen blijft in België en Vlaanderen gigantisch populair. Bijna 70% van de bevolking zou zelf eigenaar zijn van een woning terwijl de andere 30% huurt. In Nederland bijvoorbeeld huren er 15% meer mensen dan in België.

Dat onze huizenmarkt nog altijd floreert is aan de prijzen te zien. Zo kost een huis in Vlaanderen in 2025 gemiddeld zo'n 370.000 euro. Tien jaar geleden was dat maar 230.000 euro. Dat zijn echter de gemiddeldes, wat zijn nu de allerduurste gemeentes in Vlaanderen hoeveel betaal je daar voor een woning? Wij duiken in de cijfers.

De 10 duurste gemeentes

Voor te kijken wat nu eigenlijk de duurste gemeentes zijn om in Vlaanderen een huis te kopen, werd er gekeken naar de mediaanprijs. Een gemiddelde kan immers door enkele heel dure huizen heel hard omhoog getrokken worden. Bij een mediaanprijs wil het zeggen dat 50% van de huizen duurder zijn en 50% van de huizen goedkoper.

Op nummer 10 staat het Vlaams-Brabantse Keerbergen met een prijs van een 517.000 euro. Nummers 9 tot 6 zijn Tervuren, Sint-Genesius Rode, Overijse en Wezembeek-Oppem. Toevallig of niet, ook allemaal gemeentes uit Vlaams-Brabant. De afstand tot Brussel zal ongetwijfeld een heel grote impact hebben. In deze gemeentes zitten de prijzen tussen 540.000 en 555.000 euro.

In de top 5 vinden we Antwerpse gemeentes Schilde en Boechout met prijzen van circa 560.000 euro. Op 2 en 3 zien we alweer posities uit Vlaams-Brabant. Het gaat hier om Kraainem (577.000 euro) en Sint-Martens Latem (690.000 euro). De nummer 1 positie verbaast wellicht niet en is Knokke-Heist met maar liefst 840.000 euro.

Knokke-Heist is gigantisch duur

Dat badstad Knokke behoorlijk duur is, is natuurlijk al lang geen publiek geheim meer. Zelfs voor het gemiddelde appartement betaal je in Knokke maar liefst 544.000 euro. Meer zelfs, als we kijken wat volgens Immoweb momenteel de 10 duurste huizen op de woningmarkt zijn, daarvan zijn er maar liefst 7 van deze 10 in Knokke te vinden.

Deze woning worden momenteel allemaal verkocht aan prijzen tussen de 9 miljoen en 15 miljoen euro. Daarvan krijg je gelukkig wel afgewerkte luxe villa's niet al te ver van het strand.

De volledige lijst:

1. Knokke-Heist - € 840.000

2. Sint-Martens Latem - € 690.000

3. Kraainem - € 577.500

4. Boechout - € 560.000

5. Schilde - € 557.500

6. Wezembeek-Oppem - € 555.000

7. Overijse - € 550.000

8. Sint-Genesius Rode - € 540.000

9. Tervuren - € 539.500

10. Keerbergen - 517.500

(Bron: Statbel - Intropic: Youtube)