De vastgoedprijzen in Wallonië zijn aanzienlijk lager dan in Vlaanderen. In 2024 bedroeg de gemiddelde prijs van een woonhuis in Wallonië 238.691 euro, terwijl dit in Vlaanderen 367.595 euro was, een verschil van 128.904 euro. Voor appartementen betaalde men in Wallonië gemiddeld 198.531 euro en in Vlaanderen 282.574 euro, een verschil van 84.043 euro.
Registratierechten verlaagd
Een belangrijke drempel voor Vlamingen om over de taalgrens te kopen, waren de hoge registratierechten van 12,5% in Wallonië. Sinds januari 2025 zijn deze rechten echter verlaagd naar 3% voor de enige eigen woning, wat het financieel aantrekkelijker maakt om in Wallonië vastgoed aan te schaffen.
Waals-Brabant
Niet alle Waalse gemeenten zijn even goedkoop. In Rebecq, 32 km ten zuiden van Brussel, was bijna een op de drie kopers Vlaams, met een mediaanprijs van 275.500 euro. In Tubeke, op 25 km van Brussel, is 19% van de kopers Vlaams, met een vergelijkbare mediaanprijs van 280.000 euro. (lees verder onder de afbeelding)
Luik
In de provincie Luik ligt de mediaanprijs op 210.000 euro, maar in grensgebieden zoals Hannuit en Borgworm stijgen de prijzen respectievelijk naar 265.000 euro en 257.000 euro, met slechts 5% en 4% Vlaamse kopers.
Henegouwen
Henegouwen is de Waalse provincie met het grootste aantal verkoopakten en trekt veel Vlaamse kopers aan. In Kluisberg is 79% van de kopers Vlaams, met een mediaanprijs van 248.000 euro. Vloesberg en Elzele volgen met respectievelijk 39% en 38% Vlaamse kopers.
(Bron: Livios en hln.be – Afbeeldingen: Unsplash)
Plaats reactie
0 reacties
Je bekijkt nu de reacties waarvoor je een notificatie hebt ontvangen, wil je alle reacties bij dit artikel zien, klik dan op onderstaande knop.
Bekijk alle reacties