De gemiddelde aankoopprijs van een huis in België tegenover Nederland in 2025: "Waanzinnig groot verschil"

Ondanks dat we buurlanden zijn, is er toch nog wel een wezenlijk groot verschil tussen België en Nederland op bepaalde vlakken. Qua lonen en pensioenen is het in Nederland bijvoorbeeld veel voordeliger. Een gemiddelde Belg verdient bijvoorbeeld tussen de €2.000 en €2.300 netto per maand.

Nederlanders daarentegen blijken netto een stuk meer te verdienen omdat hun lonen minder zwaar belast zijn. De gemiddelde Nederlander krijgt maandelijks tussen de €2.500 en €2.800 netto op hun rekening gestort. Een gigantisch groot verschil dus waardoor je al snel zou denken dat het beter leven is in Nederland. De huizenmarkt blijkt echter een heel ander verhaal te zijn.

Heel groot verschil in kopen in België of Nederland

Zo lijkt de huizenmarkt in Nederland maar niet stabieler te worden en blijven de prijzen maar stijgen. In 2025 zouden huizen daar gemiddeld weer 7,5% duurder worden. In België daarentegen was er een gigantisch explosie tussen 2020 en 2022 qua aankoopprijzen voor een huis, de laatste 3 jaar is dit echter een stuk stabieler. In België zou de prijs van woningen in 2025 een kleine 3% stijgen, maar de registratierechten gaan wel van 3% naar 2%.

In Vlaanderen kost een gemiddelde woning tegenwoordig rond de 370.000 euro. Als we Wallonië daarbij nemen en over heel België zien dan zitten we gemiddeld aan 330.000 euro voor een woning te kopen. Stevige prijzen, maar eigenlijk heel weinig als we dit vergelijken met de woningprijzen in Nederland.

Zo zou de gemiddelde woning in Nederland maar liefst €520.000 kosten. Wanneer je weet dat het gemiddelde huis daar een grootte heeft van slechts 120 tot 140m2 met twee slaapkamers dan weet je dat huiseigenaars in ieder geval wel de jackpot moeten betalen.

Is wonen en werken in Nederland of België nu voordeliger?

Als we puur naar het financiële plaatje kijken, wordt de interessante vraag gesteld: in welk land is wonen en werken nu echt financieel het meest interessant. Omdat we in België zo zwaar belast worden, verdient het gemiddelde Nederlandse gezin 10.000 tot 12.000 euro netto meer per jaar.

Dat is een zeer groot bedrag, maar daar staat tegenover dat wonen in België wel een heel stuk goedkoper is. Wat financieel het voordeligste is, zal uiteindelijk afhankelijk zijn van hoe groot je wil wonen en hoeveel je aan een huis wil uitgeven.

(Bron: Telegraaf & HLN - Intropic: Freepik)